Es git chum öppis Schlimmers, als am Abig heizcho, d Tür ufzmache und en nasse Teppich oder sogar en chliine See im Wohnzimmer vorzfinde. De Schock sitzt tüüf, und im erste Moment weiss mer gar nöd, wo mer söll aafange. En Wasserschade isch en absolute Albtraum für jede Mieter und Huuseigetumser. Aber genau i dem Moment isch es extrem wichtig, en chüele Chopf z bewahre. Panik hilft der nöd wiiter, aber schnelles und überleits Handle chan der Hufe Ärger und choste erspare. I dem Artikel luege mir ganz genau aa, was du Schritt für Schritt muesch mache, wer für de Schade ufchunnt und wie du langfristigi Folge wie Schimmel vermiidsch. Mir gönd tüüf i d Materie ii, damit du für de Ernstfall gwappnet bisch oder – falls es scho passiert isch – genau weisch, was jetzt z tue isch.
Sofortmassnahme: D Sicherheit gaht vor
Bevor du aafangsch, Möbel z schiebe oder Wasser uufzwüsche, muesch du unbedingt a d Sicherheit dänke. Wasser und Strom sind e lebensgefährlichi Kombination. Wenn s Wasser d Steckdose erreicht hät oder Kabel am Bode ligged, bestat akuti Lebensgfahr durch Stromschlag. Darum isch de allererschti Schritt immer: Sicherig use!
Sobald de Strom abgschalte isch, muesch d Ursach vom Wasser finde und stoppe, sofern das möglich isch. Isch es en platze Schluch vo de Wöschmaschine? Oder chunt s Wasser vo de Decki? Folgendi Pünkt söttsch sofort abchecke:
- Haupthahn zuedräie: Wenn s Wasser us ere Leitig spritzt, sofort de Haupthahn vo de Wohnig oder vom Huus zuedräie. Meistens isch de im Chäller oder im Bad iemene Schacht versteckt.
- Verstopfige löse: Wenn s Wasser nöd abflüsst (z.B. im WC oder Lavabo) und überlauft, nöd wiiter spüele und versueche, d Verstopfig mechanisch z löse.
- Nachbere informiere: Wenn s Wasser vo obe chunnt, sofort bim Nachber lüte. Wenn niemert dihei isch, muesch d Huusverwaltig oder de Huuswart informiere, damit die de Zuegang chönd organisiere.
Schadensbegrenzig: Rette, was zum Rette isch
Nachdem d Gfahr banniad isch und s Wasser nümme wiiter laufed, gaht’s drum, de Schade so chli wie möglich z halte. Wasser ruiniert Holz, Teppich und Möbel extrem schnell. Handlet mer i de erste Stund nöd, chönd irreparabli Schäde entstah.
Fang a, s Wasser mechanisch z entferne. Bi chliinere Menge langet oft en Wüschlumpe und en Eimer. Bi grössere Wassermasse, zum Biispiel im Chäller, bruuchsch du villicht e Tauchpumpi oder en Nasssuuger. Wenn du das nöd sälber häsch, chan d Füürwehr hälfe, aber Vorsicht: Das chan choste, wenn s kei Notfall für d Allgemeinheit isch.
Wichtigi Schritt zur Schadensminderig:
- Möbel hochstelle: Stell Stüehl und Tisch ufe, oder leg Alufolie oder Plastik under d Füess vo schwere Möbel, damit si nöd im Wasser stönd und sich vollsuged.
- Teppich entferne: Nassi Teppich sofort usenäh, wenn möglich. Wenn si fest verleit sind, muesch professionelli Hilf hole.
- Wertsache sichere: Elektronik, Dokument und wichtigi Erinnerigsstück sofort i en trochne Ruum bringe.
- Durchzug mache: Sobald s Gröbste weg isch, Fenster uf! Durchzug hilft, d Fühchtigkeit us de Ruumluft z bringe und verhinderet, dass sich sofort Schimmel bildet.
D Bewiisufnahm: Alles genau dokumentiere
Bevor du aafangsch, s Chaos komplett uufzruume und kaputti Sache furtzrüere, muesch du unbedingt Bewiis sichere. Das isch essentiell für d Versichrig. Wenn d Versichrig de Schade nöd chan nachvollzieh, chönd si d Zahlig verweigere oder chürze. I de Schwiiz sind d Versichrige sehr genau, darum lohnt sich Sorgfalt da bsunders.
Mach Fotis und Videos vo allem:
- Vom Wasserstand a de Wänd.
- Vo de beschädigte Gegeständ (Möbel, Elektrogrät, Teppich).
- Vo de Ursach (z.B. em rostige Rohr oder de defekte Dichtig).
Erstell e Liste vo alle beschädigte Sache. Schriib uf, was es isch, wie alt es isch und wie viel es circa kostet hät. Suech d Kaufbeleg use, wenn du si no häsch. Erst wenn d Versichrig s «Okay» git, söttsch beschädigti Sache entsorge. Bis dahi: Bhalte, au wenns stinkt oder kaputt usgseht.
Wer zahlt de Schade? Versichrigs-Dschungel i de Schwiiz
S Thema Versichrig isch bimene Wasserschade oft kompliziert, will i de Schwiiz verschiedeni Versichrige involviert si chönd. Es chunt immer druf aa, was kaputt gegangen isch und wer de Schade verursacht hät.
D Huusratversichrig
D Huusratversichrig deckt Schäde a dine bewegliche Sache. Das heisst: Möbel, Chleider, Elektronik, Teppich (wo nöd fest verchläbt sind). Wenn also dis Sofa nass und unbruuchbar isch, zahlt das d Huusratversichrig. Wichtig: Si zahlt meistens de Neuwert, also das, was en gliichwertige Gegestand hüt choste würd.
D Gebäudeversichrig
D Gebäudeversichrig isch Sach vom Huuseigetümer. Si deckt Schäde am Gebäude sälber, also a de Wänd, Böde (Parkett, Laminat), Decke und fest installierte Sache wie Chuchine oder Iibauschränk. I de meiste Kantone isch d Gebäudeversichrig für Füür- und Elementarschäde (z.B. Hochwasser) obligatorisch bi de kantonale Gebäudeversichrig. Leitungswasserschäde sind aber oft über e privati Gebäudeversichrig z decke.
D Privathaftpflichtversichrig
Die chunnt denn ins Spiel, wenn du de Schade verursacht häsch und anderi drunter liide. Biispiel: Du häsch d Badwanne überlaufe lah und bim Nachber une tropfts vo de Decki. Denn zahlt dini Haftpflichtversichrig de Schade am Gebäude vom Vermieter und am Huusrat vom Nachber. Aber Vorsicht: Grobfahrlässigkeit chan dezue füehre, dass d Versichrig Leistige chürzt. Wer d Wöschmaschine laufe laht und i d Ferie gaht, handlet grobfahrlässig.
D Tröchnig und Sanierig: En langwierige Prozess
Nachdem s Wasser weg isch, fangt di eigentlich Arbet erst aa. Wasser dringt tüüf i de Estrich, i d Dämmig und i d Wänd ii. Oberflächlich gsehts vielleicht troche us, aber drunder gärt es. Ohne professionelli Tröchnig bestat e enormi Gfahr vo Schimmelpilzbildig und Langziitschäde an de Bausubstanz.
Meistens wird e spezialisierti Tröchnigsfirma beuftreit. Die stelled grossi Kondenstrockner und Lüfter uf. Je nach Schade müend Löcher in Bode boret werde, um d Dämmschicht drunter z tröchne. Das isch luut und bruucht viel Strom. Guet z wüsse: D Stromchoste für d Tröchnigsgrät wered i de Regel vo de Versichrig übernoh. D Firma installiert meistens en Zähler, um de Verbruuch genau z messe.
D Duur vo de Tröchnig chan variiere. Bi chliine Schäde gahts ei bis zwei Wuche, bi grosse Wasserschäde channs Mehreri Wuche oder sogar Mönet duure. Geduld isch da leider nötig, will z früehes Ufhöre dezue füehrt, dass de Schimmel spöter doch no chunnt.
Mietrecht: Was Mieter und Vermieter wüsse müend
Für Mieter stellt sich d Frag: Mues ich die volli Miete zahle, wenn mini Wohnig e Baustell isch? S Schwiizer Mietrecht isch da relativ klar. Wenn de Gebruch vo de Wohnig iigschränkt isch, hät de Mieter Aaspruch uf e Mietzinsreduktion.
Wie hoch die Reduktion isch, hanget vom Grad vo de Iischränkig ab. Wenn «nur» eis Zimmer nöd bruuchbar isch und Tröchnigsgrät lärmed, sind vielleicht 20-30% aagmesse. Wenn d Wohnig unbewohnbar isch (z.B. kei Wasser, kei Strom, alles nass), chan d Miete um 100% reduziert werde.
Wichtig: Du muesch de Mangel sofort em Vermieter melde (per Iischriibe). Ohne Meldig kein Aaspruch. Usserdem häsch du als Mieter e Schadenminderungspflicht. Du musch also hälfe, de Schade chli z halte (z.B. sofort s Wasser ufputze), suscht wirsch du mitschuldig.
Häufig gstellti Frage (FAQ) zum Thema Wasserschade
Bim Thema Wasserschade tauched immer wieder die gliiche Frage uf. Da sind d Antworte uf die wichtigste Pünkt:
Mues ich bi eme Wasserschade is Hotel und wer zahlt das?
Wenn d Wohnig unbewohnbar isch (z.B. wäg Schimmelgfahr, Lärm vo de Tröchnigsgrät oder fählender Infrastruktur), isch e Underbringig im Hotel oder ere Feriewohnig nötig. D Choste defür übernimmt i de Regel d Huusratversichrig (für de Mieter) oder d Gebäudeversichrig, je nach Ursach und Deckigsumfang. Lueg unbedingt i dini Police, ob «Zusätzliche Lebenshaltungskosten» deckt sind.
Wie schnell bildet sich Schimmel nach eme Wasserschade?
Schimmelpilzspore bruuched Füechtigkeit und Wärme. Ideali Bedingige nach eme Wasserschade. Bereits nach 24 bis 48 Stunde chan s Schimmelwachstum aafange, au wenn mer s no nöd gseht. Darum isch schnelles Tröchne so wichtig.
Darf ich d Tröchnigsgrät i de Nacht abstelle?
Das isch e sehr hüüfigi Frag, will d Grät luut sind. Grundsätzlich sötted d Grät 24 Stunde laufe, damit d Tröchnig effizient isch. Wenn du si i de Nacht abstellsch, verzögeret sich de Prozess massiv. Besprich das aber mit de Tröchnigsfirma. Mengisch gits «Flüster-Modus» oder Lösige, wo mer d Grät i de Nacht für e paar Stunde pausiere chan, ohni dass de Erfolg gfährdet isch.
Was passiert, wenn ich de Wasserschade erst spöter bemerke?
Das nennt mer en «allmähliche Schaden». Bi schleichende Lecks i de Wand zahlt d Versichrig oft trotzdem, sofern de Schade nöd durch mangelndi Wartig (z.B. porösi Silikonfuge, wo du hättsch sölle melde) entstanden isch. Meld de Schade sofort, sobald du en bemerksch (z.B. Wasserflecke, gwellte Bode oder modrige Gruch).
Warum professionelli Hilf bim Wasserschade unverzichtbar isch
Vili Lüt denked, si chönned en Wasserschade sälber i de Griff becho, indem si eifach guet lüftet und d Heizig ufdräiet. Das isch aber oft en Trugschluss. Wasser verhaltet sich tückisch. Es lauft i Hohlrüüm, unter de Estrich und hinder Fuessleiste. Döt chan d Luft nöd zirkuliere, und d Füechtigkeit blibt monatelang dinne.
Experte händ Grät, um d Füechtigkeit i de Wänd und im Bode z messe (Feuchtigkeitsmessung). Si wüssed genau, wenn e Wand würkli troche isch und nöd nur oberflächlich so usgseht. Wenn du am falsche Ort sparsh und de Schade nöd professionell saniere lasch, chunt s böse Erwache oft es paar Mönet spöter: Schimmel, verfuulti Balke oder abbröckelnde Putz. Das wird am Schluss viel tüürer, als wenn mer vo Aafang aa en Profi (Sanitär und Tröchnigstechniker) biizoge hät.
Zudem nehmed dir Profis d Kommunikation mit de Versichrig ab. Si wüssed, weli Protokoll und Messwerte d Versichrig bruucht, um de Schade z reguliere. Also: Nöd de Held spile, sondern Fachlüt hole. Din Geldbeutel und dini Gsundheit werded dir dankbar sii.
